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虹橋商務(wù)區(qū)近日掛牌地上建筑面積26.6萬平方米的“倉儲用地”，容積率1.8，限高48米，位于潤虹路－申昆路－申蘭路合圍區(qū)域，將于8月8日拍賣。記者昨日獲悉，這塊區(qū)域未來將被打造成為虹橋商務(wù)區(qū)保稅物流中心。

虹橋商務(wù)區(qū)保稅物流中心的規(guī)劃目前已經(jīng)修編好，并且多個企業(yè)已表示運(yùn)營的意向，預(yù)計年底完成土地出讓后將向海關(guān)總署申報，明年建成。

土地下月8日拍賣

據(jù)公開資料顯示，建筑面積26.6萬平方米的虹橋商務(wù)區(qū)保稅物流中心包括閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)主功能區(qū)物流片區(qū)1號地塊以及2號地塊。

其中1號地塊總范圍為：東至申昆路，南至豐虹路，西至綠化邊界，北至申蘭路，出讓面積92964平方米，競拍起始價格為58335萬元；其中2號地塊總范圍為：東至申昆路，南至綠化邊界，西至綠化邊界，北至豐虹路，出讓面積54908.8平方米，起始價格為34455萬元。

虹橋商務(wù)區(qū)管委會副主任陳偉利在本月初舉行的虹橋商務(wù)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心揭牌儀式上曾透露：虹橋商務(wù)區(qū)保稅物流中心的規(guī)劃目前已經(jīng)修編好，并且多個企業(yè)已表示運(yùn)營的意向，預(yù)計年底完成土地出讓后將向海關(guān)總署申報，明年建成。保稅物流中心的落地，將為區(qū)域內(nèi)國家會展中心、航空、高鐵物流提供服務(wù)。

“符合條件的企業(yè)在向海關(guān)提供稅款擔(dān)保保證金或銀行保函后，可在區(qū)外或區(qū)內(nèi)指定場所開展保稅展示和保稅交易，對展示期間發(fā)生內(nèi)銷的貨物實施先銷后稅、集中申報制度。”

目前，國家會展中心是虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)核心項目之一。據(jù)透露，今年下半年，會展中心就將開始投入運(yùn)行，2015年上海車展就將落戶國家會展中心。屆時，眾多進(jìn)口車將能享受到虹橋保稅物流的便利。

功能聚焦“入?yún)^(qū)退稅”

根據(jù)新近出臺的《2014上海虹橋商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)白皮書》中透露，虹橋商務(wù)區(qū)的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)主要滿足自身貿(mào)易中心和會展中心的發(fā)展需要。虹橋商務(wù)區(qū)打造貿(mào)易高地的目標(biāo)，將使其成為內(nèi)外貿(mào)易的中轉(zhuǎn)站和集散地，巨大的貨物流量將催生出龐大的物流保稅服務(wù)需求。而未來會展平臺的落成，將有可能使虹橋商務(wù)區(qū)成為亞太乃至世界最大的會展中心之一，會展展品也將催生出巨大的物流保稅需求。

虹橋商務(wù)區(qū)的保稅物流產(chǎn)業(yè)將主要體現(xiàn)在三個方面：一是采購、進(jìn)出口貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易的保稅物流對比外高橋保稅物流園區(qū)，虹橋商務(wù)區(qū)可以將物流保稅功能聚焦“入?yún)^(qū)退稅”和空運(yùn)中轉(zhuǎn)采購配送等業(yè)務(wù)，從而滿足內(nèi)外貿(mào)易的物流中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)提供保稅需求；二是服務(wù)外包的保稅物流，第三方物流企業(yè)將為客戶提供全程化、一體化的個性物流服務(wù)，在現(xiàn)代物流運(yùn)作實踐中，第三方物流企業(yè)能使物流外包方集中核心業(yè)務(wù)、降低物流成本、提高物流服務(wù)質(zhì)量等作用，滿足第三方物流企業(yè)的保稅需求，是虹橋商務(wù)區(qū)物流模塊的又一保稅需求；三是貨物零部件中轉(zhuǎn)的保稅物流，隨著國際貿(mào)易向?qū)I(yè)化和精細(xì)化方向發(fā)展，保稅區(qū)跨國公司零部件分撥業(yè)務(wù)的需求十分強(qiáng)烈，虹橋商務(wù)區(qū)保稅功能區(qū)域內(nèi)設(shè)立的分撥中心也將產(chǎn)生大量保稅物流需求。

虹橋商務(wù)區(qū)保稅功能區(qū)打造保稅物流相關(guān)的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，正在從貨運(yùn)倉儲設(shè)施的功能設(shè)計、流程再造、設(shè)備設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、園區(qū)的整體規(guī)劃、海關(guān)檢驗檢疫辦公進(jìn)駐等諸多方面進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，努力實現(xiàn)整體推動。除了硬件基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，更要提供高質(zhì)量的軟件服務(wù)，特別是大通關(guān)系統(tǒng)。大通關(guān)系統(tǒng)通過有效協(xié)調(diào)海關(guān)、商檢、稅務(wù)、外匯、機(jī)場、航空公司、銀行、物流貨代公司等各部門或單位，統(tǒng)一規(guī)劃和優(yōu)化流程，使口岸物流、單證流、資金流、信息流高效順暢運(yùn)轉(zhuǎn)，幫助入駐企業(yè)實現(xiàn)快捷高效的一站式通關(guān)，為企業(yè)節(jié)約時間及資金成本，讓企業(yè)真正實現(xiàn)物流增值。