| 【聚焦自貿(mào)區(qū)】福建優(yōu)先保障自貿(mào)區(qū)建設(shè)用地工業(yè)用地租讓結(jié)合 |
福建省國(guó)土資源廳近日正式出臺(tái)《關(guān)于中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)用地管理的意見》，提出自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)的公共管理、基礎(chǔ)設(shè)施和各類產(chǎn)業(yè)用地實(shí)行優(yōu)先保障，提高土地節(jié)約集約利用和規(guī)劃建設(shè)水平。 《意見》提出，對(duì)用地指標(biāo)、補(bǔ)充耕地指標(biāo)和建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)給予優(yōu)先安排解決。建設(shè)項(xiàng)目除按規(guī)定可以使用國(guó)家用地指標(biāo)外，省重點(diǎn)項(xiàng)目用地指標(biāo)由省里統(tǒng)籌保障，其他項(xiàng)目用地指標(biāo)由設(shè)區(qū)市政府或平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)從省里分解下達(dá)的年度用地指標(biāo)中優(yōu)先安排； 自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)涉及填海造地的，在符合海洋功能區(qū)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，使用填海造地指標(biāo)； 對(duì)自貿(mào)區(qū)內(nèi)大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用耕地較多、本地暫時(shí)難以安排補(bǔ)充耕地落實(shí)占補(bǔ)平衡的，經(jīng)地方政府申請(qǐng)，省國(guó)土資源廳審核后，先從省級(jí)補(bǔ)充耕地指標(biāo)儲(chǔ)備庫(kù)中安排補(bǔ)充耕地指標(biāo)周轉(zhuǎn)，由各地自行實(shí)施占補(bǔ)掛鉤，周轉(zhuǎn)指標(biāo)1年內(nèi)返還； 自貿(mào)區(qū)內(nèi)按規(guī)定應(yīng)使用增減掛鉤指標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，暫時(shí)無(wú)法調(diào)劑購(gòu)買到增減掛鉤指標(biāo)的，由報(bào)批農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收的市、縣（區(qū)）政府或管委會(huì)出具承諾后，先行辦理用地審批，待購(gòu)買到指標(biāo)后予以補(bǔ)足。 優(yōu)先保障用地的同時(shí)，自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)用地預(yù)審手續(xù)也將簡(jiǎn)化。 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地招拍掛出讓，在制定宗地出讓方案前按預(yù)審相關(guān)內(nèi)容一并進(jìn)行審查，不再單獨(dú)出具用地預(yù)審意見；在已批準(zhǔn)建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行改（擴(kuò)）建且不涉及新增建設(shè)用地的，建設(shè)項(xiàng)目全部用海的（報(bào)國(guó)土資源部預(yù)審的除外），不需要辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)；用地審批實(shí)行并聯(lián)或合并審核；申請(qǐng)材料不全或不符合要求的，在用地報(bào)件網(wǎng)絡(luò)審理中一次性告知需要補(bǔ)正的材料和內(nèi)容；地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告等材料不再組卷上報(bào)省國(guó)土資源廳，改由市、區(qū)國(guó)土資源部門審查存檔；所處區(qū)域已開展過(guò)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性總體評(píng)估的，其用地范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目不再重復(fù)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。 《意見》還鼓勵(lì)自貿(mào)區(qū)以“租讓結(jié)合、先租后讓、長(zhǎng)期租賃”的方式供應(yīng)工業(yè)用地；允許自貿(mào)區(qū)實(shí)行差別化的土地出讓管理政策，鼓勵(lì)企業(yè)在原有建設(shè)用地改造升級(jí)，轉(zhuǎn)型興辦新興產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)等產(chǎn)業(yè)等。
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| 信息來(lái)源:閩商報(bào) |
| 發(fā)布時(shí)間:2015-03-11 16:41:00 |